Tasi e Imu 2014: 11 casi pratici. Seconda parte

 

A questo indirizzo i primi tre casi

CASO N. 4 – ABITAZIONE PRINCIPALE E SEPARAZIONE DEI CONIUGI

CALCOLO DELLA TASI IN CASO DI SEPARAZIONE DEI CONIUGI

 

GISELLA E AMILCARE SI SEPARANO A GISELLA E’ DESTINATA L’ABITAZIONE CONIUGALE DI PROPRIETA’ DEI CONIUGI AL 50% QUALE DIMORA PER SE’ ED I FIGLI

ATTENZIONE: IN QUESTO CASO SI PRESUME CHE I CONIUGI SIANO GIA’ IN POSSESSO DELL’OMOLOGA DELLA SEPARAZIONE

Rendita Euro 350,00
Tipologia di immobile A2
Proprietà 50% Gisella, 50% Amilcare (il giudice ha assegnato a Gisella la casa coniugale)
Detrazioni
  • Per abitazione principale: in questo caso euro 50,00 per rendite comprese fra i 300 e i 600 euro
  • Per figli a carico: in questo caso euro 20,00 per ogni figlio minore di 26 anni, con un massimo di euro 80,00 per più di 4 figli
Aliquota 3,3 per mille

Calcolo

(350+350*5%) = 367,50×140 = 58.800×365/365 = 58.800 x 3,30/1000 = 194,04

Applicazione della detrazione per rendite catastali fra 300 e 600 euro (50,00) e detrazione di euro 20 per ogni figlio sotto i 26 anni: 194,04 – 50,00 – 40,00 = 104,04

Gisella 100% = euro 194,04

Amilcare 0% = euro 0,00

 

ATTENZIONE: In caso di separazione, il coniuge al quale il giudice ha assegna la casa coniugale è tenuto al pagamento della Tasi, secondo le regole e con le detrazioni decise dal Comune 8come fosse egli il proprietario al 100%). Infatti, l’assegnatario viene considerato titolare del diritto di abitazione indipendentemente percentuale proprietà.

Si consiglia comunque la verifica presso gli uffici comunali interessati.

 

 

Elementi importanti da verificare se cambia il comune:

  • Aliquote TASI,
  • Detrazioni per abitazione principale,
  • Detrazioni per figli a carico,
  • Versamento minimo previsto.
  • Ipotesi di conteggio in caso di separazione fra i coniugi.

 

 

 

CASO N. 5 – AFFITTO DI UN CAPANNONE

CALCOLO DELLA TASI IN CASO DI ATTIVITA’ COMMERCIALE/ARTIGIANA ESERCITATA IN UN CAPANNONE

 

LA BIG SRL HA IN AFFITTO UN CAPANNONE

 

Rendita Euro 700,00
Tipologia di immobile C3
Proprietà 100% Sig. Bisetti
Locatario Big Srl
Aliquota 1,00 per mille

Calcolo

(700+700*5%) = 735×140 = 102.900×365/365 = 102.900 x 1,00/1000 = 102,90

Sig. Bisetti 70% = 72,03

Big. Srl 30% = 30,87

 

 

Elementi importanti da verificare se cambia il comune:

  • Aliquote TASI,
  • Versamento minimo previsto.
  • Ipotesi di esenzione per particolari immobili

 

 

CASO N. 6 – TERRENI AGRICOLI

CALCOLO DELLA TASI IN CASO DI TERRENI AGRICOLI

 

GENESIO SCAPPOTTI E’ IMPRENDITORE AGRICOLO E PROPRIETARIO DEI TERRENI CHE COLTIVA

Per effetto del D.L. n. 16 del 2014, dal 2014 sui terreni agricoli non è dovuta la TASI, ma essi scontano l’IMU con le modalità previste dal D.L. 201 del 2011 e successive modifiche.

Il Sig. Genesio Scappotti, non è pertanto tenuto al versamento della TASI sui terreni agricoli.

 

Matilde Fiammelli

Della sottoscritta si dice che sia “malata di fisco”, io amo definirmi “felicemente malata di fisco, con la complicazione dell’IVA”.  Prima di ammalarmi di fisco, mi sono laureata nel 1997 in economia e commercio a Brescia ed ho svolto la pratica di dottore commercialista, conse…Continua a leggere

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