Ancora si attende il decreto sugli estimi in Consiglio dei ministri – che era stato annunciato per lo scorso 20 febbraio e poi è slittato senza troppe motivazioni al seguito – ma è stato già possibile elaborare una prima analisi di come potrebbe mutare il catasto dopo la revisione governativa.
Un processo profondo, che riscriverà da cima a fondo le categorie catastali attualmente esistenti: un passaggio epocale che richiederà diversi anni. Anche il fisco non ha fatto mistero di voler chiudere il restyling al catasto entro il 2019.
Le categorie di domani
L’analisi è stata elaborata da Sole 24 ore in collaborazione con Agefis e paiono stilare un primo quadro delle future targhe catastali che saranno affibbiate a tutti gli edifici sul territorio nazionale.
Particolarmente affollata la categoria O1, che conterrà palazzine e condomini per un totale stimato di circa 18 milioni di unità immobiliari, mentre la O2, contenente abitazioni isolate e villette, dovrebbe sfiorare quota 17 milioni.
Ecco la tabella
| Categoria | Immobili |
Futura categoria |
Immobili |
| A1 | Abitazioni signorili |
O1 |
Abitazioni residenziali in fabbricati famigliari o promiscui |
| A2 | Abitazioni civili |
O1/O2 |
Abitazioni residenziali in fabbricati plurifamiliari / residenziali unifamigliari, plurifamiliari isolati o a schiera |
| A3 | Abitazioni economiche | ||
| A4 | Abitazioni popolari | ||
| A5 | Abitazioni ultrapopolari | ||
| A6 | Abitazioni rurali |
O2 |
Abitazioni in fabbricati residenziali unifamigliari, plurifamiliari isolati o a schiera |
| A7 | Villini | ||
| A8 | Ville | ||
| A9 | Castelli e palazzi |
S15 |
Unità immobiliari residenziali e non non qualificabili nelle categorie ordinarie |
| A10 | Uffici e studi privati |
O4 |
Uffici, studi e laboratori professionali |
| A11 | Abitazioni tipiche |
O3 |
Abitazioni tipiche |
| C1 | Negozi e botteghe |
O7 |
Negozi, laboratori artigianali |
| C2 | Magazzini |
O5/O8 |
Cantine, soffitte, / Magazzini, depositi, tettoie |
| C3 | Laboratori mestieri |
O7 |
Negozi, laboratori artigianali |
| C4 | Fabbricati per esercizi sportivi |
S11 |
Immobili connessi a impianti sportivi |
| C5 | Balneari |
S10/S12 |
Balneari – Termali |
| C6 | Stalle, scuderie, rimesse |
S7/O6 |
Autorimesse a più piani, autosilos / posti auto, rimesse |
| C7 | Tettoie |
O8 |
Magazzini, depositi, tettoie |
| D1 | Opifici |
S3 |
Impianti per industria manifatturiera |
| D2 | Alberghi e pensioni |
S9 |
Alloggi |
| D3 | Teatri, cinema, sale concerti |
S10/S12 |
Attività creative, di intrattenimento e artistiche |
| D4 | Ospedali e case di cura |
S12 |
Immobili per sanità e assistenza |
| D5 | Banche e assicurazioni |
S6 |
Istituti di credito, cambio, assicurazione, poste |
| D6 | Fabbricati per sportivi |
S11 |
Impianti sportivi |
| D7 | Fabbricati per esigenze industriali |
S3 |
Impianti per industria manifatturiera |
| D8 | Fabbricati per esigenze industriali |
S7 |
Immobili per attività commerciali |
| D9 | Edifici galleggianti |
S16 |
Costruzioni sospese o galleggianti |
| D10 | Attività agricole |
S14 |
Attività agricole |
Scrivi un commento
Accedi per poter inserire un commento