condominio

La riforma del condominio diventata legge il 20 novembre 2012 è un testo che interessa milioni di cittadini e atteso da oltre settant’anni. Ecco tutte le news e gli approfondimenti delle nuove norme che regolano la vita comune. Animali, sito web, amministratori, assemblee, locali comuni, riscaldamento e trasparenza.

Amministratore di condominio: quando è responsabile

Di recente, la Corte di Cassazione con la sentenza n. 46385/2015 ha rigettato il ricorso presentato dall’ amministratore di condominio. Oggetto dell’ impugnativa è stata la sentenza emessa dal Tribun…

Nessun rimborso all’amministratore del condominio se non approvato dall’assemblea

Il rapporto tra amministratore e condomini è disciplinato dall’ art. 1720 c.c. in virtù del quale il mandante è tenuto a rimborsare le spese anticipate dal mandatario, qualora il credito sia approvato…

Condominio: come installare un impianto fotovoltaico per uso domestico

Può considerarsi ormai una prassi comune quella che vede installare, sempre più di frequente, impianti fotovoltaici privati per uso domestico. In tal caso, ovviamente, affinché l’impianto possa essere…

Veranda: cos’è e come va realizzata

La veranda, è in senso tecnico-giuridico un nuovo locale autonomamente utilizzabile che difetta del carattere della precarietà, trattandosi di opera destinata a durare nel tempo, che amplia il godimen…

Spese condominiali

Dalla rottura del matrimonio conseguono diversi inconvenienti che spesso hanno poco a che fare con il senso di solidarietà coniugale. Di recente la Cassazione è stata interpellata per decidere sull…

Presunzioni: inquilino non paga il locatore

Cosa succede se l’ inquilino non trova le ricevute del pagamento versate al locatore? La Cassazione con sentenza n. 12866/15 del 22 giugno ha ritenuto provato il pagamento risalendo a presunzione. N…

Redditometro: contraddittorio, spese condominiali, accertamento sintetico

Redditometro: molti i chiarimenti richiesti dai contribuenti che si trovano oggetto di una verifica fiscale da parte delle istituzioni tributarie. LA normativa è ancora in rodaggio e sono frequenti i …

L’omessa impermeabilizzazione del terrazzo condominiale: responsabilità extracontrattuale

La Corte di Cassazione, con sentenza n. 9294/15 depositata l’ 8 maggio 2015 ha affermato che: ” l’omessa impermeabilizzazione del terrazzo condominiale configura una responsabilità extracontrattuale”….

Condominio minimo: spese non urgenti. L’umidità nel soffitto

La legge n. 220/2012(riforma del diritto condominiale), ha previsto diverse tipologie di condominio: minimo, il condominio parziale e il super-condominio. In particolare, il condominio minimo è quell…

Usucapione di beni comuni

L’ usucapione è una modalità di acquisto della proprietà che si fonda sul possesso pacifico e indisturbato per vent’ anni (ordinario) o dieci anni ( abbreviato). Si ha interruzione del possesso trasc…